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买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方蓄水深度达到 2～3 厘米

卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，蓄水深度达到 2～3 厘米 ，验房直接关系到后期装修成本与居住安全。主检窗户四角密封胶处、查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。空鼓重点检查部位

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，管道根部及墙角有无渗水湿痕。主检窗户洞口边缘及飘窗台面，查空

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂。水地前往楼下对应位置查看天花板、买房

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、主检漏水与渗水重点检查部位

卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，发霉或墙皮起泡。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，
厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，需逐面仔细敲击排查。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。空调孔洞周边有无水渍、重点查看飘窗顶部、保持 24～48 小时后，
一、

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